1964〜1974年築, 専有面積46.79㎡〜66.79㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+12.6%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+14.6%
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,846万円
85.3万円/㎡
3,742
4,478
5,214
5,950
AI査定結果
推定相場価格
4,846万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,478万円〜5,214万円
78.8万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
高田馬場住宅
4,380万円（77.1万円/㎡）/ 13階 / 56.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴85件の平均平米単価は75.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,380万円 | 77.1万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,580万円 | 91.9万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 89.9万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 79.2万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 80.3万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 4,180万円 | 83.9万円 | 11階 | 49.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/28 | 4,680万円 | 83.6万円 | 6階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 4,799万円 | 117.9万円 | 4階 | 40.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,880万円 | 85.9万円 | 1階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 87.7万円 | 11階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/27 | 4,680万円 | 102.1万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 4,180万円 | 73.6万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,080万円 | 71.8万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 86.8万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 91.2万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 5,799万円 | 90.2万円 | 13階 | 64.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,799万円 | 91.7万円 | 13階 | 63.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,380万円 | 95.5万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 4,999万円 | 88.0万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,000万円 | 80.2万円 | 9階 | 49.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/16 | 5,799万円 | 90.2万円 | 13階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,990万円 | 80.0万円 | 11階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,990万円 | 80.0万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 79.8万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 3,990万円 | 80.0万円 | 14階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 2,880万円 | 62.8万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 85.9万円 | 8階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/11 | 4,280万円 | 105.2万円 | 8階 | 40.7㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/30 | 3,650万円 | 64.3万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 73.6万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/04 | 4,500万円 | 79.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,999万円 | 60.2万円 | 8階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 79.8万円 | 12階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/10 | 4,080万円 | 81.8万円 | 12階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/08 | 4,099万円 | 72.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,099万円 | 72.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,099万円 | 62.2万円 | 1階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/12 | 3,290万円 | 57.9万円 | 10階 | 56.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,880万円 | 58.7万円 | 12階 | 49.1㎡ | 1K | 西 |
| 2023/05/13 | 3,780万円 | 67.7万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 3,780万円 | 58.8万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/09 | 3,990万円 | 71.5万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 3,990万円 | 62.1万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,280万円 | 71.6万円 | 13階 | 45.84㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/04/21 | 4,190万円 | 75.1万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 4,190万円 | 65.2万円 | 2階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 4,199万円 | 73.9万円 | 11階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/04/14 | 3,499万円 | 70.2万円 | 3階 | 49.85㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2023/04/09 | 4,190万円 | 65.2万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 4,290万円 | 76.9万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 3,499万円 | 87.7万円 | 3階 | 39.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 2,880万円 | 57.8万円 | 5階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/22 | 2,980万円 | 59.8万円 | 5階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/20 | 3,599万円 | 72.2万円 | 3階 | 49.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/03/18 | 3,599万円 | 72.2万円 | 3階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 3,180万円 | 63.8万円 | 8階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/17 | 4,290万円 | 66.8万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 4,490万円 | 80.4万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 4,590万円 | 82.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 4,590万円 | 71.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,690万円 | 73.0万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 68.2万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,500万円 | 70.2万円 | 13階 | 49.85㎡ | 2DK | - |
| 2023/01/18 | 4,690万円 | 84.0万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/14 | 4,299万円 | 75.7万円 | 11階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/01/11 | 4,299万円 | 75.7万円 | 11階 | 56.79㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/12/04 | 3,880万円 | 64.9万円 | 10階 | 59.79㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2022/11/26 | 3,880万円 | 68.3万円 | 10階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/24 | 3,200万円 | 64.2万円 | 1階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/11/04 | 3,480万円 | 61.3万円 | 2階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,480万円 | 69.8万円 | 10階 | 49.85㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 3,480万円 | 87.2万円 | 10階 | 39.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/24 | 4,690万円 | 73.0万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3DK | - |
| 2022/10/20 | 3,580万円 | 70.2万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/13 | 4,199万円 | 73.9万円 | 6階 | 56.79㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/10/07 | 4,299万円 | 75.7万円 | 6階 | 56.79㎡ | 3DK | - |
| 2022/09/27 | 2,580万円 | 50.0万円 | 8階 | 51.64㎡ | 3K | 東 |
| 2022/09/04 | 4,299万円 | 82.2万円 | 11階 | 52.33㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/07/31 | 2,480万円 | 62.1万円 | 3階 | 39.91㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/06 | 3,150万円 | 71.5万円 | 12階 | 44.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/05/28 | 3,200万円 | 56.3万円 | 6階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/04 | 2,980万円 | 65.0万円 | 11階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/05/04 | 3,100万円 | 54.6万円 | 8階 | 56.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/14 | 3,100万円 | 54.6万円 | 8階 | 56.79㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/04/14 | 3,780万円 | 77.1万円 | 13階 | 49.03㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、新宿区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は新宿区の平均と比較して13.6%割安です。
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