1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
新宿区
81.0万円/㎡
前年比+20.5%
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高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
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価格偏差値
23.8
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
4,193万円
91.5万円/㎡
3,290
3,892
4,494
5,095
AI査定結果
推定相場価格
4,193万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜4,494万円
84.9万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月15日
高田馬場住宅
4,980万円（108.6万円/㎡）/ 7階 / 45.84㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は83.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 4,980万円 | 108.6万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/13 | 4,980万円 | 87.7万円 | 7階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 3,980万円 | 79.8万円 | 10階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/23 | 4,799万円 | 96.3万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/21 | 4,380万円 | 95.5万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 4,380万円 | 87.9万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,999万円 | 88.0万円 | 3階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/19 | 4,980万円 | 99.9万円 | 10階 | 49.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/14 | 4,180万円 | 83.9万円 | 11階 | 49.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/09 | 4,980万円 | 99.9万円 | 10階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 4,999万円 | 88.0万円 | 3階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/10 | 4,580万円 | 91.9万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 87.7万円 | 11階 | 56.79㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,680万円 | 73.8万円 | 3階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 4,380万円 | 77.1万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 4,580万円 | 99.9万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 4,480万円 | 97.7万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/23 | 4,680万円 | 72.8万円 | 6階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 79.2万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 89.9万円 | 4階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 80.3万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,680万円 | 83.6万円 | 6階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 4,799万円 | 117.9万円 | 4階 | 40.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,880万円 | 85.9万円 | 1階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/27 | 4,180万円 | 73.6万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 4,680万円 | 102.1万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,080万円 | 71.8万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 86.8万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 91.2万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 5,799万円 | 90.2万円 | 13階 | 64.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,799万円 | 91.7万円 | 13階 | 63.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,380万円 | 95.5万円 | 8階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 4,999万円 | 88.0万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,000万円 | 80.2万円 | 9階 | 49.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/16 | 5,799万円 | 90.2万円 | 13階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,990万円 | 80.0万円 | 11階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,990万円 | 80.0万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 79.8万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 3,990万円 | 80.0万円 | 14階 | 49.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 2,880万円 | 62.8万円 | 4階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 85.9万円 | 8階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/11 | 4,280万円 | 105.2万円 | 8階 | 40.7㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/30 | 3,650万円 | 64.3万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 73.6万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/04 | 4,500万円 | 79.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,999万円 | 60.2万円 | 8階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/03 | 3,980万円 | 79.8万円 | 12階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/10 | 4,080万円 | 81.8万円 | 12階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/08 | 4,099万円 | 72.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,099万円 | 72.2万円 | 13階 | 56.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,099万円 | 62.2万円 | 1階 | 49.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/12 | 3,290万円 | 57.9万円 | 10階 | 56.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,880万円 | 58.7万円 | 12階 | 49.1㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、新宿区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.6万円）は新宿区の平均と比較して34.1%割高です。
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